Могу ли я стать самозанятым, если сдаю в аренду нежилое помещение или апартаменты?
База знаний. Может ли самозанятый сдавать в аренду спецтехнику?
Может ли самозанятый сдавать в аренду спецтехнику?
Да, может. Самозанятый вправе сдавать в аренду спецтехнику и другое движимое имущество – например, строительное оборудование, погрузчик или экскаватор – и получать за это доход облагаемый налогом на профессиональный доход (НПД).
Закон о НПД не исключает доходы от сдачи движимого имущества из объекта налогообложения. Ограничение установлено для аренды недвижимости (за исключением жилых помещений). Это следует из статьи 6 Федерального закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ.
☝️В своих разъяснениях ФНС на своем официальном сайте также подтверждает, что самозанятые могут применять НПД при сдаче в аренду движимого имущества.
Что важно учитывать?
Аренда должна быть именно арендой. Например, самозанятый передает экскаватор, погрузичк или другую спецтехнику арендатору во временное владение или пользование за плату.
📍Если же самозанятый приезжает на своей технике и выполняет для заказчика конкретную работу со сдачей ее результата, например, земляные работы в определенном объеме, погрузка определенного количества груза, перевозка определенного товара в опрделенное место, — это уже не передача имущества в аренду, а иной договор. А значит, отношения нужно оформлять с учетом фактического характера деятельности.
Также существуют риски в случаях, когда арендатором является нынешний или бывший работодатель самозанятого.
❌ По мнению Минфина РФ, такое сотрудничество — даже в рамках договора аренды движимого имущества — исключает возможность применения самозанятым ставки НПД в отношении доходов, если с момента увольнения прошло менее двух лет.
Ответ полезен?
Еще по теме